Comunicació prèvia d'obres de reforma de local amb canvi de distribució i sense afectació estructural, en edificis no catalogats

Com es fa?

• Per internet:  mitjançant el tràmit electrònic que trobareu en aquesta mateixa pàgina. Caldrà introduir les dades i adjuntar la documentació que se us anirà demanant. Es generarà la liquidació i tindreu diverses opcions de pagament. Fins que no es faci efectiu el pagament de la taxa, o s'acrediti l'exempció, no es podrà continuar el tràmit, el qual finalitzarà quan, un cop signat, el sistema us retorni el formulari amb registre d'entrada i número d'expedient.
• Presencialment: a l'Oficina d'Atenció Ciutadana, presentant el formulari oficial que trobareu seguint aquest enllaç i aportant tota la documentació requerida, si no sou persona obligada a relacionar-se per mitjans electrònics amb l'Ajuntament.
• De qualsevol altra forma establerta en la legislació vigent en matèria de procediment administratiu comú.

Qui ho pot demanar?

Qualsevol persona jurídica o física major d'edat amb capacitat d'obrar, en nom propi o mitjançant representant

Quan es pot fer?

S'ha de tramitar abans de començar l'obra.

Les obres es podran començar transcorreguts 10 dies hàbils des de la presentació de la comunicació prèvia a l’Ajuntament amb tota la documentació pertinent, sempre que no s’hagi informat a la persona interessada de cap deficiència.

El termini màxim per iniciar les obres és d’1 mes des de la seva presentació, i un termini màxim per finalitzar-les de 6 mesos. Aquests terminis poden ser prorrogats per la meitat si es comunica abans que hagin transcorregut i comportarà el pagament de les taxes corresponents.

Documentació que cal

Formulari emplenat i signat adjuntant la documentació que s'indica a continuació: 

• Memòria tècnica descriptiva de la definició de les obres a realitzar, amb explicació de què i com es portarà a terme, signada per tècnic competent. 
• En el cas de no presentar els documents visats, cal presentar el certificat de col·legiació del/la tècnic/a de les obres.
• Documentació gràfica suficient a escala 1/100 o 1/50 i acotat, per tal d'entendre i especificar les obres a executar.
• Fotografies 10 x 15 cm en color de les parts on s'intervé
• Pressupost de l’execució material amb definició de les partides i amidaments a desenvolupar.
• Autorització signada pel President de la Comunitat o acta de l’acord comunitari, si s'escau. 
• Rebut de la taxa, si s'escau.

Sentit del silenci administratiu

No aplica

Preus

• Ordenança fiscal número 5: Impost sobre construccions, instal·lacions i obres.
• Ordenança fiscal número 10: Taxes per serveis urbanístics.

Altra informació d'interès

De conformitat  a l'article 74 del decret 64/2014 del Reglament sobre la protecció de la legalitat urbanística:

•  L’administració municipal està facultada per verificar les dades que consten a la comunicació i la documentació presentades
•  La inexactitud, la falsedat o l’omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada que consti en la comunicació o en la documentació preceptiva determinen, amb l’audiència prèvia de les persones interessades, la impossibilitat de continuar duent a terme l’acte comunicat des del moment en què es notifiqui la resolució corresponent a les persones afectades, sens perjudici de les responsabilitats penals, civils o administratives que escaiguin.